Ferienhaus - 5 Personen - Cere - 52341

Willkommen in der ARTON Vila, einer Oase der Ruhe und des Luxus am Rande des friedlichen Dorfes Gradišce, nur 2,5 km von der Stadt Žminj entfernt. Im Herzen Istriens gelegen, umfasst diese moderne und geräumige Villa 398 m2 Wohnfläche auf einem 2350 m2 großen Grundstück. Vollständig eingezäunt und von bezaubernden Wäldern umgeben, bietet ARTON Vila einen idealen Rahmen für einen ruhigen und privaten Urlaub. Die erstklassige Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für die Erkundung der üppigen Halbinsel Istrien und ermöglicht es Ihnen, eine Reihe von Ausflügen zu unternehmen und bleibende Erinnerungen an diese malerische Region zu schaffen.

Das Innere der Villa strahlt Luxus und Komfort aus, mit modernen Möbeln und einem Hauch von Eleganz, um eine heimelige Atmosphäre zu schaffen. Das geräumige Wohnzimmer empfängt seine Gäste mit einem gemütlichen Kamin und einem Billardtisch, perfekt für die Abendunterhaltung. Der Komfort von drahtlosem Internet und einem Smart-TV mit Netflix erfüllt alle Ihre digitalen Bedürfnisse. Die Villa verfügt über eine geräumige Aufteilung, einschließlich eines Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Essbereich, Küche, einem zusätzlichen Badezimmer und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad. Die obere Etage erhöht den Komfort mit zwei weiteren Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse, die einen ruhigen Blick und die beruhigenden Klänge der Natur bietet.

Draußen erwartet Sie ein weitläufiger und durchdacht gestalteter Außenbereich mit einem großen, babyfreundlichen, beheizten Swimmingpool. Der 55 m2 große Poolbereich wird durch Sonnenliegen, eine Terrasse mit hochwertigen Gartenmöbeln und einen Grill ergänzt und bietet die Grundlage für unvergessliche Sonnenbäder, Schwimmen und Essen im Freien. Die vollständige Umzäunung des Anwesens garantiert eine private und sichere Umgebung, so dass Familien und Gäste jeden Alters den Garten und die Spielbereiche in vollen Zügen genießen können.

Die beneidenswerte Lage der ARTON Vila im Herzen Istriens macht sie zum idealen Ausgangspunkt, um sowohl die bezaubernde Landschaft der Region als auch das faszinierende Meer zu erkunden. Die Villa liegt in der Nähe einer Vielzahl von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten, von Tennisplätzen und Wassersport bis hin zu Reiten und historischen Touren. Žminj liegt ganz in der Nähe und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken. Die strategischen Entfernungen zu den Stränden von Rovinj, zum Flughafen von Pula und zu bekannten Zielen wie Pula und Pazin ermöglichen einfache Tagesausflüge.

ARTON Vila ist mehr als nur ein Ferienhaus; es ist ein Zufluchtsort, an dem die Schönheit der istrischen Landschaften, die Geschichte und die Gastfreundschaft zusammenkommen, um einen wirklich außergewöhnlichen Aufenthalt zu bieten. Diese luxuriöse Villa, die sich sowohl an Abenteuerlustige als auch an Ruhesuchende wendet, bietet unvergleichlichen Komfort im Inneren, ein umfangreiches Freizeitangebot im Freien und eine hervorragende Lage. Wählen Sie ARTON Vila für einen unvergesslichen Urlaub, bei dem jeder Moment ein Schritt in das Herz des Zaubers von Istrien ist, der darauf wartet, direkt vor Ihrer Haustür entdeckt zu werden.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 2
- erlaubte Hundegröße: mittel (30 bis 60 cm)
- Unterkunftstyp: Ferienhaus
- befindet sich in: Casa Rural
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 2300 m²
- Baujahr: 2014
- freistehend
- keine Jugendgruppen
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 4
- Badezimmeranzahl: 5

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: teilweise
- Heizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 135 cm
- ? Länge: 1000 cm
- ? Breite: 400 cm
- ? Fläche: 45 m²
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 4
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: 4
- ? davon private Außen­stellplätze: keinen

Schlafen
im Wohnbereich
- 2x Schlafsofa 2 Personen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (1,80m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
Badezimmer 3
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- 2x Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 5
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- 2x Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 7
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- 2x Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht
Badezimmer 9
- Badewanne mit Duschvorrichtung
- 2x Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Zwei-Platten-Herd, Herd, Induktionsherd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Minibackofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Größe der Küche: 30 m²
- Anzahl Esstische: 2
- Gesamtzahl Sitzplätze: 10
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: Antenne/DVBT-TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene
- Billard

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäscheständer
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: 1
- Einzelne Öfen / Heizlüfter / Radiatoren
- Rauchmelder
- Kohlenmonoxid-Melder
- Erste Hilfe Set

Nachhaltigkeit
- Abfallrecycling
- Glasrecycling verfügbar
- Papierrecycling verfügbar
- Kunststoffrecycling verfügbar
- Aufladestation für Elektro-Autos
- Erneuerbare Energien
- Solarenergie
- Solarthermie (Wassererwärmung)
- 100 % Ökostrom
- Wärmepumpe
- Isoliertes Dach
- Isolierte Fassade
- Isolierte Fußböden
- Energiesparfenster

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Dachterrasse
- Outdoormöbel
- Grill: Grill
- Außendusche
- Fahrradabstellplatz überdacht und abschließbar

Umgebung
- Aussicht: Garten, Wald, Wiese, Tal
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 2,5 km
- Lebensmittelhandel: 2,5 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 2,5 km
- Cafés/Restaurants: 2,5 km
- Bahnhof: 13,0 km
- Flughafen: 35,0 km
- Autobahn: 6,0 km
- Hafen: 23,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 2,5 km
- Strand: 23,0 km
- Hundestrand: 30,0 km
- Kiesstrand: 23,0 km
- Grasstrand: 25,0 km
- Betonstrand: 23,0 km
- Sandstrand: 25,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 23,0 km
- Meer: 23,0 km
- See: 20,0 km
- Wassersport: 23,0 km
- Bootsverleih
- Angelplatz: 25,0 km
- Spielplatz: 1 m
- Golfplatz: 45,0 km
- Fahrrad-Verleih: 1 m
- Wanderweg: 100 m
- Reitmöglichkeit: 50 m

Besonderheiten
- Cottage
- Landgut
- Inmitten der Natur gelegen



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 2300m². Baujahr: 2014.