Ferienwohnung - 4 Personen - Rogoznica/Ražanj - 22203

4-Sterne Villa "Luger" - Panoramafenster, 150m zum Meer, Hoch-Terrasse mit Meerblick, 2016 NEU

Die Villa liegt im ruhigen, dalmatinischen Dorf Razanj in einer ruhigen Seitenstraße.

Vom Haus aus sind es 150 m bis zum Strand. Der Strand direkt am Haus geht relativ steil ins Meer, deswegen sind Leitern angebracht. Auf der anderen Seite der Bucht (5 min zu Fuß) befindet sich noch ein Strand (Kiesel), der flach ins Wasser führt. Dieser ist für kleinere Kinder und Nichtschwimmer geeignet.

Die Villa ist das höchste Gebäude in der umliegenden Nachbarschaft und bietet deshalb einen hervorragenden Blick aufs Meer. Sie ist vollständig von einem gepflegten Gartengrundstück umschlossen.

Hier finden Sie Zitrusfrüchte, Oliven und Feigenbäume, bei denen Sie sich gerne bedienen können. Der gesamte Garten ist aus Kaskaden von Mauern aus Natursteinen aufgebaut.

Die Wasserqualität ist sehr hoch. Am Vormittag kann man bei 10 -15 m Wassertiefe noch durch das kristallklare Wasser blicken. Die Qualität des Meerwassers in der Region zählt zu den besten an der ganzen Adria.

Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse. Da die Villa alle Häuser in der Umgebung überragt, ist die Aussicht von der Hochterrasse aus beeindruckend. Das Loft bietet damit den besten Blick aufs Meer als auch auf die Bucht.

Das Loft befindet sich im zweiten Obergeschoss der Villa und ist damit das oberste Apartment. Im großen Wohnraum lädt eine Couch mit Fernseher zum Verweilen ein. Die bequeme Couch kann auch als Schlafcouch für zwei Gäste bzw. Kinder genutzt werden. Durch die hohe Qualität der Couch fühlen Sie sich beim Schlafen als ob Sie in einem Bett liegen würden. Weiterhin befindet sich im Wohnbereich die offene moderne Küche mit einem Tresen. Neben allen wichtigen Küchenutensilien finden Sie weiterhin noch eine Spülmaschine, einen Toaster, einen Wasserkocher und einen Elektroherd vor. Ein Esstisch lädt nach dem Zubereiten und Kochen zum gemeinsamen Speisen ein. Nebenan befindet sich das separate Schlafzimmer mit einem Doppelbett. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnraum aus können Sie durch ganzseitige Panoramafenster einen hervorragenden Meerblick schon beim Aufstehen und Frühstück genießen. Über die neue Klimaanlage mit Fernbedienung (2015) lässt sich das gesamte Apartment kühlen. Ein großes, geräumiges Bad mit einer ebenso geräumigen Dusche rundet das Angebot in der Ferienwohnung ab.

Das Dorf Razanj
Das Zentrum von Razanj liegt 10-15 min zu Fuß, 5 mit dem Auto entfernt von unserem Haus. Dort finden Sie einen Supermarkt, sowie Obst – und Gemüsestände als Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gibt es dort einige Cafes und Restaurants (Fisch, Fleisch, Gemüse, Pizza). Außerdem hat Razanj eine eigene kleinen Hafen an der man spazieren gehen kann.

Das Dorf Razanj und insbesondere unsere Bucht bzw. die Villa Luger ist sehr ruhig gelegen. Wer mehr Aktivität möchte kann ins Dorfzentrum gehen oder ins nahe gelegene Rogoznica fahren.


Rogoznica – die nächste Stadt
Rogoznica ist die nächste Stadt. Sie ist mit dem Auto in 10 min oder mit dem Taxiboot (im Sommer, auch 10 min) erreichbar. Rogoznica hat eine Marina, d.h. einen Jachthafen. Über das ganze Jahr lagern hier an über 400 Liegeplätzen zahlreiche Motor- und Segeljachten.

Außerderm:
Primošten– die malerische Stadt aus dem 15 Jhd [15 km von der Villa]
Trogir – historische Altstadt und UNESCO Weltkulturerbe [25 km von der Villa]
Krka Nationalpark und Wasserfälle [50 km von der Villa, tägliche Bootstouren in den Nationalpark]
Split – Kroatiens zweitgrößte Stadt und ehemaliger Palast von Kaiser Diokletian [50 km von der Villa]


Special für echte Abenteurer: Aufstieg auf den nahegelegenen „Movar“ (15 min zu Fuß von der Villa) und Aufstieg auf die Festungsruine aus den napoleonischen Kriegen. Hier wartet eine grandiose Aussicht auf die gesamte Adriaküste. Wenn das Wetter mitspielt kann man sogar Italien sehen. Umbedingt die Kamera/das Smartphone mitnehmen!

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Art d. Wohnung: Dachgeschoss
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG2
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- Grundstücksfläche: 1000 m²
- letzte umfassende Renovierung: 2015
- freistehend
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- keine Gruppenbuchung
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 1
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: überall
- Heizung: überall
- Terrasse
- Garten: zur gemeinschaftlichen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ? maximale Tiefe: 135 cm
- ? Länge: 600 cm
- ? Breite: 350 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 6
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: 1
- ? davon private Außen­stellplätze: 6

Schlafen
im Wohnbereich
- Schlafsofa 2 Personen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd
- Toaster
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Anzahl Esstische: 2
- Gesamtzahl Sitzplätze: 8
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Wohnzimmer abdunkelbar

Entertainment
- Fernseher: Sat.-TV

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Bügeleisen
- Staubsauger

Außenbereich
- Dachterrasse
- Grill: Holzkohlegrill
- Außendusche

Umgebung
- Aussicht: Meer/See
- nächstgelegene Ortsmitte: 1,0 km
- Lebensmittelhandel: 1,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 12,0 km
- Cafés/Restaurants: 1,0 km
- Flughafen: 30,0 km
- Autobahn: 37,0 km
- Hafen: 1,0 km
- Strand: 150 m
- Kiesstrand: 450 m
- Betonstrand: 150 m
- Wasser (Meer, See etc.): 150 m
- Meer: 150 m



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 1000m². Anbieter wohnt auf dem Grundstück. keine Gruppenbuchung.