Ferienhaus - 22 Personen - Pratovecchio - 52015

Das imposante und geräumige Bauernhaus befindet sich in Pratovecchio, Weiler Casalino (ca. 30 Einwohner, 4 km vom Dorfzentrum entfernt). Die imposante Villa ist von einem privaten Garten mit hohen Bäumen umgeben und grenzt an den Nationalpark der Wälder des Casentino.

Die gemütliche, unabhängige Villa verfügt über insgesamt dreizehn Schlafzimmer und 10 Bäder und wird zur alleinigen Nutzung vermietet. Bei einer Belegung mit bis zu 22 Personen stehen den Gästen drei Etagen mit 400 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung, von denen insgesamt elf Zimmer auf dem veröffentlichten Plan orange markiert sind (neun Zimmer mit eigenem Bad, Esszimmer und Wohnzimmer). Aufbau des Bauernhauses: Der Haupteingang führt zu einer Steintreppe. Hier ist ein Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad auch auf der gleichen Etage kleine Küche mit Blick auf die Terrasse mit der grünen Farbe der veröffentlichten Karte hervorgehoben. Auf halber Höhe der Treppe befindet sich der Hinterausgang, der über eine kleine Brücke in den Garten mit dem Schwimmbad führt. In den oberen Etagen (1. und 2. Stock) befinden sich ein 55 Quadratmeter großer Speisesaal mit fünf Tischen (40 Sitzplätze), Satellitenfernsehen, eine Küchenzeile (Fünf-Flammen-Herd, Backofen, Gefrierschrank, professionelle Spülmaschine und Kaffeemaschine) und vier Schlafzimmer mit Doppelbetten (oder zwei Einzelbetten) mit eigenem Bad. In der Mansarde im zweiten Stock gibt es ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad mit Dusche. Es können vier zusätzliche Betten aufgestellt werden, so dass insgesamt 22 Betten zur Verfügung stehen. Außerdem ist es möglich, gegen einen Aufpreis (zahlbar bei Ankunft) eine zusätzliche Etage (ca. 150 m²) im Erdgeschoss der Villa zu buchen (blauer Bereich in der Ausstellung). Es gibt zwei Wohnzimmer, eine professionelle Küche (4-Flammen-Herd, Backofen, Spülmaschine, Arbeitsplatten, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle), ein Esszimmer für 40-50 Personen, zwei Toiletten und ein Vorbad mit Schrank und Waschbecken. Die Waschmaschine ist nur von außen zugänglich. Die Villa hat eine Gasheizung.

Hinter der Villa befindet sich ein eingezäunter Garten von 1300 qm und ein gepflasterter Hof von 100 qm mit Tischen, Bänken und einem Grill, der nachts beleuchtet werden kann. Es gibt auch ein Schwimmbad (11,5 x 5,5 m, geöffnet in der Hoch- und Zwischensaison) und eine Sonnenterrasse mit Liegestühlen und Sonnenschirmen. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick über die Dächer des Dorfes und die Hügellandschaft. Es gibt einen Parkplatz auf der Straße vor dem Haus.

Bei der Renovierung der Villa im Jahr 2003 wurden die Verzierungen an den Wänden, die Decken mit Holzbalken und die Terrakottaböden (die teilweise noch die originalen antiken Böden sind) wieder instand gesetzt. Die Villa ist teilweise mit Antiquitäten eingerichtet. Einzelbetten können zu Doppelbetten zusammengestellt werden. Brot kann auf Wunsch geliefert werden (Montag, Mittwoch, Freitag, Preis je nach Bestellung vor Ort). Jede Woche wartet eine Überraschung auf die Gäste. Die Villa ist ideal für Familientreffen, Treffen von Freunden oder Vereinen, Kurse (Malerei, Musik, Yoga, etc.), Sportvereine und vieles mehr. Es ist auch die perfekte Kulisse für Hochzeiten, da Casalino über eine Kirche verfügt, in der religiöse Hochzeiten gefeiert werden können, und Poppi über eine wunderschöne mittelalterliche Burg, in der standesamtliche Hochzeiten abgehalten werden können. Falls die Hochzeitsfeierlichkeiten aufgrund des schlechten Wetters nicht im Freien stattfinden können, besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Untergeschoss zu nutzen (blauer Bereich im Exposé).

Die Villa befindet sich neben einem Park mit markierten Fahrradwegen. Die Adriaküste ist etwa 90 Autominuten entfernt, das Tyrrhenische Meer zwei Autostunden. Sie können auch in dem 1,5 km vom Zentrum von Pratovecchio Stia entfernten See im Fluss Arno schwimmen. Das Dorf Pratovecchio ist etwa 4 km entfernt. Ausflüge können zum Zoo von Poppi, zum Heiligtum von Verna, zur Einsiedelei von Camaldoli und zum Nationalpark des Casentino-Waldes unternommen werden. Florenz und Arezzo sind in 50 Autominuten, Siena in 80 Minuten zu erreichen. Von Arezzo aus erreicht man Rom mit dem Schnellzug in nur 1 Stunde und 5 Minuten, so dass auch Tagesausflüge möglich sind. In Casalino gibt es ein kleines Geschäft, das auch Snacks und Internetzugang anbietet.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 4
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 3
- Grundstücksfläche: 1500 m²
- Baujahr: 1899
- letzte umfassende Renovierung: 2021
- freistehend
- Höhe über dem Meeresspiegel: 650
- Schlafzimmeranzahl: 9
- Badezimmeranzahl: 10

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 120 cm
- ? Länge: 1000 cm
- ? Breite: 500 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 1
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 10
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 13
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 16
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Etagenbett
Schlafzimmer 19
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Einzelbett
Schlafzimmer 22
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Einzelbett
Schlafzimmer 25
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 10
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 13
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 16
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 19
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 22
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 25
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 28
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
Badezimmer 7
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Induktionsherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: keine
- Gesamtzahl Sitzplätze: keine
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Antenne/DVBT-TV, Kabel-TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Grill: Holzkohlegrill

Umgebung
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 3,0 km
- Lebensmittelhandel: 100 m
- Cafés/Restaurants: 3,0 km
- Bahnhof: 4,0 km
- Flughafen: 60,0 km
- Autobahn: 45,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 4,0 km
- Strand: 70,0 km
- Meer: 60,0 km
- See: 4,0 km
- Fluss: 4,0 km
- Angelplatz: 3,0 km
- Spielplatz: 1 m
- Öffentliches Schwimmbad: 10 m
- Golfplatz: 6,0 km
- Fahrrad-Verleih: 5,0 km
- Wanderweg: 20 m
- Reitmöglichkeit: 3,0 km
- Ski
- Skiabfahrt: 20,0 km
- Skilanglauf: 20,0 km

Besonderheiten
- Denkmalgeschützt
- Agriturismo
- Außergewöhnliches Interieur
- Inmitten der Natur gelegen



Grundstücksfläche: 1500m². Baujahr: 1899.