Ferienhaus - 10 Personen - Poppi - 52014

Die aus zwei Einheiten bestehende Villa kann bis zu zwölf Gäste beherbergen, verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 160 Quadratmetern und weitere 60 Quadratmeter des Ferienhauses auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss der Villa (80 qm) befindet sich ein großes und sehr helles Wohnzimmer mit zwei großen runden Fenstern, die wie Gemälde auf das schöne Panorama blicken, ausgestattet mit zwei Sofas, einem Kamin und Satellitenfernsehen, einem Esstisch, Stühlen und der Küche mit Fünf-Flammen-Gasherd, Elektroofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und verschiedenen Geräten. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken und Waschmaschine. Das große Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Einzelbett (oder drei Einzelbetten) hat ein Verdunklungsfenster mit Moskitonetz und ein großes Verdunklungsfenster, das direkten Zugang zur Außenterrasse bietet. Vom Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe in das Obergeschoss (80 qm). Hier befindet sich ein Doppelschlafzimmer mit separatem Eingang über eine Außentreppe, verdunkelbaren Fenstern und en-suite Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Ein weiteres Doppelschlafzimmer hat einen Balkon und ein verdunkelbares Fenster. Das dritte Doppelschlafzimmer bietet einen schönen Blick auf den Hügel, auf dem die mittelalterliche Burg von Romena steht, mit einem Fenster, das verdunkelt werden kann. Schließlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken.

Das Haus bietet Platz für bis zu drei Personen mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es hat eine Gesamtfläche von 60 Quadratmetern und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich auf 30 Quadratmetern das geräumige Wohnzimmer mit Sesseln, Holzofen, Satellitenfernsehen, Schreibtisch, Esstisch und vier Stühlen sowie die Küche mit Gasherd mit vier Brennern, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank und verschiedenen Geräten. Der Flur im Obergeschoss ist über eine Holztreppe zu erreichen. Hier gibt es ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und ein großes Schlafzimmer mit einem Fenster (das verdunkelt werden kann), das auf den schönen Swimmingpool und den Hügel blickt, auf dem die mittelalterliche Burg von Poppi steht. Das Zimmer hat einen Kamin, ein Doppelbett und ein Einzelbett. Wichtige Information für Gäste mit Haustieren: Das Grundstück ist komplett mit einem zwei Meter hohen Zaun eingezäunt.

Für die ausschließliche Nutzung der Gäste gibt es den großen Garten mit Kinderspielen, Tischkicker, Grill, Tischplatte, die Möglichkeit, Gewürze für leckere Grills zu pflücken, große Bäume, um den Schatten und die Kühle zu genießen, wenn gewünscht an heißen Tagen. Ihre tierischen Freunde können sich zu Ihnen gesellen und im Wasser des Flusses Arno baden, der am Rande des Grundstücks fließt. Rund um den Pool befindet sich die Sonnenterrasse mit Liegen, Liegestühlen, Bänken und Sonnenschirmen. Das 6 x 12 m große Schwimmbad zum entspannten Baden ist mit einer Treppe in der Ecke, Innen- und Außenbeleuchtung ausgestattet. Der Innenhof ist mit einer Pergola, Bänken und einem großen Tisch für das Frühstück und Abendessen im Freien ausgestattet. Die Eigentümer, die in einem separaten Gebäude auf demselben Anwesen wohnen, heißen die Gäste persönlich willkommen und bieten hausgemachte Marmeladen und feine Safranstempel an. Ein Brötchenservice ist auf Anfrage möglich (Montag bis Samstag, mit Bezahlung und Bestellung vor Ort). Die Adria ist ca. 90 Minuten und das Tyrrhenische Meer ca. 120 Minuten mit dem Auto entfernt. Baden kann man im See, der ca. 1,5 km vom Zentrum des Dorfes Pratovecchio entfernt ist, oder im Fluss Arno. Die Ortszentren von Pratovecchio und Poppi sind ca. 3 km entfernt. Ausflüge zum Tierpark von Poppi, zum Heiligtum von Verna, zur Einsiedelei von Camaldoli und zum Wald-Nationalpark von Casentino können unternommen werden. Florenz ist eine Autostunde entfernt, Arezzo 40 Minuten und Siena 90 Minuten. Von Arezzo aus ist Rom mit dem Schnellzug in nur einer Stunde und 5 Minuten zu erreichen, so dass auch Tagesausflüge in die Hauptstadt möglich sind.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 5
- erlaubte Hundegröße: groß (über 60 cm)
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 120000 m²
- Baujahr: 1800
- letzte umfassende Renovierung: 2017
- freistehend
- Höhe über dem Meeresspiegel: 400
- Schlafzimmeranzahl: 5
- Badezimmeranzahl: 4

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- ? maximale Tiefe: 100 cm
- ? Länge: 600 cm
- ? Breite: 1200 cm
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: mehr als 10
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: mehr als 10

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 10
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Zustellbett
Schlafzimmer 13
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
- Zustellbett
Schlafzimmer 4
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)
Schlafzimmer 7
- Doppelbett (von 1,51 m bis 1,79 m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 10
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn
Badezimmer 4
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
Badezimmer 7
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: keine
- Gesamtzahl Sitzplätze: keine
- Anzahl Wohnzimmer: 1
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: TV, Kabel-TV, Sat.-TV
- DVD-Player
- Musikanlage
- Radio
- CD-Player
- Gesellschaftsspiele für Erwachsene

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug
- Gesellschaftsspiele für Kinder

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger

Außenbereich
- Veranda
- Dachterrasse
- Grill: Holzkohlegrill
- Fischausnehmplatz
- Außendusche

Umgebung
- nächstgelegene Ortsmitte: 3,0 km
- Lebensmittelhandel: 3,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 2,0 km
- Cafés/Restaurants: 1,0 km
- Bahnhof: 1,0 km
- Flughafen: 50,0 km
- Autobahn: 45,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 1,0 km
- Strand: 60,0 km
- Sandstrand: 90,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 300 m
- Meer: 90,0 km
- See: 3,0 km
- Fluss: 300 m
- Angelplatz: 500 m
- Spielplatz: 1 m
- Öffentliches Schwimmbad: 3,0 km
- Golfplatz: 3,0 km
- Fahrrad-Verleih: 3,0 km
- Wanderweg: 3,0 km
- Reitmöglichkeit: 3,0 km
- Ski
- Skiabfahrt: 20,0 km
- Skischule: 20,0 km
- Skilanglauf: 20,0 km

Besonderheiten
- Denkmalgeschützt
- Landgut
- Agriturismo
- Außergewöhnliches Interieur
- Inmitten der Natur gelegen



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 120000m². Baujahr: 1800.