Ferienhaus - 2 Personen - Poppi - 52014

Villa im Herzen der Toskana, umgeben von einem großen bewaldeten Park, mit Schwimmbad und Whirlpool Schöne unabhängige Villa mit privatem Schwimmbad und Whirlpool, im Herzen der Toskana, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, auf 470 m Höhe.

Im Außenbereich gibt es zwei Loggias. Die erste, etwa 25 Quadratmeter groß, ist direkt von der Küche aus zugänglich, verfügt über einen antiken Holzofen und ist mit Tisch und Stühlen ausgestattet. Da sie beleuchtet ist, ist sie ideal für Mahlzeiten im Freien. 2 m von der Loggia entfernt, gegenüber, immer entlang des Gehwegs des Hauses (behindertengerecht), befindet sich die Grillecke mit Spüle, Arbeitsplatte und Grill.
Die zweite Loggia von ca. 25 m² ist ideal für romantische Abende bei Kerzenschein in den kälteren Monaten des Jahres und wurde vor kurzem auf allen Seiten mit modernsten Vorrichtungen geschlossen, beheizt und mit einer bequemen Hydromassagewanne für fünf Personen ausgestattet, die mit Chromotherapie und Musik ausgestattet ist, um die herrliche Aussicht auf das Casentino-Tal zu genießen. 30 m vom Eingang der Villa entfernt befindet sich das große Schwimmbad (5 x 12 m) mit römischer Treppe, komplett gepflastert und mit einer behindertengerechten Dusche ausgestattet. Die Sonnenterrasse ist mit einer Pergola mit Sofas und einem Kartentisch, Liegestühlen, Stühlen und Sonnenschirmen ausgestattet. Es gibt ein herrliches Panorama mit Blick auf das Schloss Poppi und den Sacro Monte de la Verna. Gegenüber befindet sich ein Spielplatz für Kinder und Erwachsene mit Tischtennisplatte. Zum Grundstück gehört ein schöner Park mit Eichen, Kastanienbäumen, Steineichen, Akazien und jahrhundertealten Kiefern. Wenn man den Park durchquert, in dem man wilde Kaninchen, Eichhörnchen, Schleiereulen und Bussarde beobachten kann, kommt man vor der Villa an, die einen herrlichen Blick auf das Casentino-Tal bietet: im Osten die Wallfahrtskirche von Verna, im Westen das mittelalterliche Schloss von Poppi, im Süden die Pratomagno-Kette und im Norden der tausendjährige Casentino-Wald, der heute ein Nationalpark ist.

Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 70 m², die sich alle im Erdgeschoss befinden. Der Haupteingang auf der linken Seite führt in das geräumige Wohnzimmer, das mit alten Sofas, einem Kamin, Satellitenfernsehen und einem Spieltisch ausgestattet ist. Für die Mahlzeiten im Haus steht ein ausziehbarer Tisch an der Steinmauer bereit. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Elektroherd und Mikrowelle, elektrischer Kochplatte, Vier-Flammen-Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und direktem Zugang zu einer der beiden Loggias. Rechts vom Haupteingang befindet sich ein Raum, der über eine Schiebetür auch für Behinderte zugänglich ist, sowie ein privates Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Waschbecken, WC, Bidet und einer behindertengerechten Dusche direkt auf dem Boden. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Adria ist ca. 90 Minuten und das Tyrrhenische Meer ca. 120 Minuten mit dem Auto entfernt. Baden kann man im See, der ca. 1,5 km vom Zentrum des Dorfes Pratovecchio entfernt ist, oder im Fluss Arno. Ausflüge können zum Tierpark Poppi, zur Wallfahrtskirche Verna, zur Einsiedelei Camaldoli und zum Wald-Nationalpark Casentino unternommen werden. Florenz ist eine Autostunde entfernt, Arezzo 40 Minuten und Siena 90 Minuten. Von Arezzo aus ist Rom mit dem Schnellzug in nur einer Stunde und 5 Minuten zu erreichen, so dass auch Tagesausflüge in die Hauptstadt möglich sind.

Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart, um die Gäste an dem teilhaben zu lassen, was die Natur zu bieten hat und was der Mensch bescheiden erkannt und bewahrt hat. Die Besitzer erwarten die Gäste mit ihren Spezialitäten, sowohl bei der Ankunft als auch jede Wochenmitte. Für unsere willkommenen Gäste bieten wir ein kostenloses Willkommensessen für Selbstversorger an.

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: 4
- befindet sich in: Residenz
- Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 1
- Grundstücksfläche: 50000 m²
- Baujahr: 1899
- letzte umfassende Renovierung: 2017
- freistehend
- Höhe über dem Meeresspiegel: 450
- Schlafzimmeranzahl: 1
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Outdoorpool
- ? zur alleinigen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: mehr als 10
- ? davon Garagenstellplätze: keinen
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: mehr als 10
- Entfernung öffentliches Parkhaus: 1,0 km

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (von 1,31 m bis 1,50 m Breite)
- Kinder-/Babybett

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Föhn

Wellness
- Outdoor Hot Tub

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Espressokanne, Filter-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Gasherd
- Backofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: keine
- Gesamtzahl Sitzplätze: keine
- Kamin

Entertainment
- Fernseher: Sat.-TV
- DVD-Player
- Radio
- Fitnessgeräte

Für Kinder
- Kinderstuhl
- Kinderspielzeug

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Bügeleisen
- Staubsauger

Außenbereich
- Veranda
- Loggia
- Grill: Grill
- Fischausnehmplatz
- Außendusche

Umgebung
- direkt am Waldrand
- nächstgelegene Ortsmitte: 800 m
- Lebensmittelhandel: 800 m
- Bars/Clubs/Ausgehen: 800 m
- Cafés/Restaurants: 800 m
- Bahnhof: 1,2 km
- Flughafen: 60,0 km
- Autobahn: 40,0 km
- Hafen: 60,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 1,2 km
- Strand: 60,0 km
- Kiesstrand: 60,0 km
- Grasstrand: 60,0 km
- Sandstrand: 60,0 km
- Wasser (Meer, See etc.): 500 m
- Meer: 60,0 km
- See: 500 m
- Fluss: 1,0 km
- Angelplatz: 1,0 km
- Spielplatz: 10 m
- Öffentliches Schwimmbad: 3,0 km
- Golfplatz: 2,0 km
- Fahrrad-Verleih: 500 m
- Wanderweg: 500 m
- Reitmöglichkeit: 5,0 km
- Ski
- Skiabfahrt: 20,0 km
- Skischule: 20,0 km
- Skilanglauf: 20,0 km
- Berg-/Seilbahn: 20,0 km

Besonderheiten
- Denkmalgeschützt
- Landgut
- Agriturismo
- Inmitten der Natur gelegen



Art d. Gebäudes: Einfamilienhaus. Grundstücksfläche: 50000m². Baujahr: 1899.