Ferienhaus - 6 Personen - 83700 - Rottach-Egern

NEU: In unserer Top-sanierten Ferienvilla (180m²) finden Sie durch die perfekte Lage am Ortsrand von Rottach-Egern, dem beliebtesten Ferienort am Tegernsee, die absolute Ruhe mit Bergblick und 5 Gehminuten zum See.

Zur Villa gehört ein wunderschöner, neu angelegter Blumen-Garten (700qm), große Süd-Terrasse (35qm) und Jakuzee/Spa Bereich mit Liegen und Whirlpool (Herbst-/Winterbetrieb). Parkett-/Dielenböden im gesamten Haus, zusätzlich Teppiche. Der Einrichtungsstil vermittelt bayerische Gemütlichkeit ohne zu „jodeln“ (d.h. wohldosiert).

+ Großes, helles Wohn-/Esszimmer (Bergblick) mit gemütlicher, bayerischer Essecke
+ 3 Schlafzimmer mit jeweils bequemen, neuen Doppelbetten, hochwertigen, neuen Matratzen und erstklassiger, neuer Bettwäsche; 1 sehr großer Schrank
+ 1 Kinder-/Arbeitszimmer für bis zu 2 Kinderbetten; geräumiger Schreibtisch
+ 2 Bäder mit moderner Glasdusche/Velux , WC, Fussbodenheizung und Handtuchheizung
+ großer Südbalkon mit Bergblick
+ separater Flur mit Garderobe
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockenraum und Abstell-/Lagerfläche im Wohn-Keller
+ neue Komfort-Küche mit Buchenoberflächen mit großem Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen und 4-fach Ceranfeld, ausreichend Handtücher
+ moderne WLAN Ausstattung (DSL 16MBit), TV mit komplettem Sky-Angebot (Sport etc.)
+ 1 Garagenstellplatz + weitere Außenstellplätze
+ überdachte Grillecke

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 1
Sonstige Räume : Büro/Kinderzimmer

Umgebung
Leihmöglichkeiten : Autovermietung, Bootsverleih, Fahrradverleih, Ski-, Snowboard- oder Schlittenverleih
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bergsteigen, Bolzplatz, Eislaufen, Golfplatz, Jagdmöglichkeit, Kanu, Klettern, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Rafting, Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rodeln, Rudern, Segeln, Ski (Langlauf), Ski (alpin), Sportcenter, Surfen, Tennis

Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Whirlpool
Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- Grundstücksfläche: 700 m²
- letzte umfassende Renovierung: 2016
- keine Einsicht von der Straße
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 3
- Badezimmeranzahl: 2

Top Merkmale
- WLAN
- Heizung: überall
- Balkon
- Terrasse
- Garten: zur alleinigen Nutzung
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: 2
- ? davon Garagenstellplätze: 1
- ? davon Carport-Stellplätze: keinen
- ? davon private Außen­stellplätze: 1

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 3
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar
Schlafzimmer 5
- Doppelbett (1,80m Breite)
- Schlafzimmer abdunkelbar

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Tageslicht
Badezimmer 3
- Dusche
- Waschbecken
- Toilette
- Tageslicht
sanitäre Einrichtungen in der Nähe
- Toilette

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Kühlschrank
- Herd: Elektroherd, Herd
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Toaster
- Spülmaschine
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 6
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Entertainment
- Fernseher: TV, Kabel-TV

Hauswirtschaft
- Waschmaschine: zur alleinigen Nutzung im Objekt
- Wäschetrockner: zur gemeinschaftlichen Nutzung im Gebäude
- Staubsauger

Außenbereich
- Grill: Grill

Umgebung
- Aussicht: Berg, Meer/See, Garten, Wald, Wiese
- Lebensmittelhandel: 400 m
- Cafés/Restaurants: 200 m
- Bahnhof: 3,0 km
- Flughafen: 100,0 km
- Autobahn: 35,0 km
- See: 1,0 km
- Bootsverleih
- Fahrrad-Verleih: 1 m
- Ski
- Skilanglauf: 100 m
- Berg-/Seilbahn: 2,5 km

Besonderheiten
- Anglerfreundlich
- Inmitten der Natur gelegen



Grundstücksfläche: 700m².