Ferienwohnung - 2 Personen - 83700 - Rottach-Egern

Ein herzliches Grüß Gott vom "Tegernsee Stern" bei Rottach-Egern am Tegernsee !

Die exklusive 63m² große Ferienwohnung befindet sich im Dachgeschoß des neu errichteten und 2023 fertiggestellten modernen und im alpenländischen Stil gebauten Landhaus Lisa. Sie ist hochwertig eingerichtet und verfügt über einen extra tiefen Balkon mit freiem Blick Richtung Bad Wiessee und Tegernsee.

Sie erreichen den Tegernsee und die Seestraße von Rottach-Egern mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Shoppingmöglichkeiten in ca. 10 Gehminuten.

Zusätzlich zu Ihrer Ferienwohnung können Sie Ihre XXL-Garage für Kfz und Fahrräder nutzen.

Genießen Sie Ihren nächsten Urlaub im neuen wunderschönen "Tegernsee Stern" und freuen Sie sich auf eine erholsame Zeit in einer der schönsten Urlaubsregionen in Bayern, dem Tegernseer Tal umgeben von den idyllischen Voralpen.

Die neue Ferienwohnung (63m²) ist lichtdurchflutet, modern und hochwertig eingerichtet und bietet Platz für 2 Personen.

Einige Highlights der Wohnung sind:

- große Panorama-Dachfenster, per Schalter zu betätigen

- tiefer und uneinsichtiger Balkon

- gehobene Einbauküche mit Bora Kochinsel

- Couch mit Ottomane, RGB Ambientebeleuchtung, 55" Smart TV mit Magenta TV,

Soundsystem im Wohnbereich

- Walk in Dusche, exklusive italienische großformatige Badfliesen, große

Badewanne mit darüberliegende Panorama Dachfenster

- private XXL Garage für Kfz und Bikes mit 230V Lademöglichkeit



Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Alcantara Couch mit Ottomane und verstellbaren Rückenlehnen

- Esstisch mit Ledersesseln

- Kuscheldecken

- WLAN

- Soundsystem mit DAB+, CD, USB, Bluetooth

- Balkontüren mit elektrischen Rollläden

- uneinsichtiger Balkon (6,10m x 1,70m) mit hochwertigen Hochlehner Stühlen,

Hockern, Tisch (Edelstahl/ Teakholz) und Sonnenschirm

- Hochwertige Wohnküche mit Kühlgefrierkombi, Backofen, Mikrowelle,

Geschirrspüler, Kochinsel mit Bora-Ceranfeld, Nespresso-Kapselautomat,

Kaffeemaschine, Toaster, Mixer, Wasser- u. Eierkocher, Geschirr, Gläser,

und Besteck

- Boxspringbett (1,80m x 2m) mit Leseleuchten und Bettbank

- hochwertige Bettwäsche

- Bad mit Walk in-Dusche, Badewanne (1,80m x 0,90m), Bidet, WC, breiter

Waschtisch

- hochwertige Bade-/Handtücher

- Kofferabstellraum

- Fußbodenheizung

- private XXL-Garage (6,33m x 3,07m) mit 230V Stromanschluss

- Energieerzeugung mit effizienter Grundwasserwärmepumpe

- Keine Haustiere, Nichtraucher Wohnung, Allergiker freundlich

- Sie erhalten zu Ihrem Urlaub gratis die Tegernsee Card, mit der Sie bis zu 50% Ermäßigung auf die Bergbahnen, Mobilität, Bäder, Kultur und
Freizeitevents in der Umgebung bekommen.

Die Wohnung ist in der Hauptsaison wochenweise buchbar, Anreise jeweils am Samstag.

Weitere Details zur Ferienwohnung "Der Tegernsee Stern" erhalten Sie gerne per Anruf oder Email.

Ihr Stefan Gottschlicht

Basisinformationen
- Erlaubte Haustiere: keins
- befindet sich in: Anlage
- Art d. Wohnung: Dachgeschoss
- Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus
- Etage, auf der sich das Objekt befindet: OG2
- Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude über EG: 2
- Grundstücksfläche: 6500 m²
- Baujahr: 2023
- freistehend
- keine Einsicht von der Straße
- Anbieter wohnt auf dem Grundstück
- Nichtraucherunterkunft
- Schlafzimmeranzahl: 1
- Badezimmeranzahl: 1

Top Merkmale
- WLAN
- Klimaanlage: keine
- Heizung: überall
- Fußbodenheizung: überall
- Balkon
- komplett eingefriedet (mit Mauer, Zaun oder Hecke)
- Private PKW-Stellplätze insgesamt für diese Unterkunft: mehr als 10
- ? davon private Außen­stellplätze: mehr als 10

Schlafen
Schlafzimmer 1
- Doppelbett (1,80m Breite)

Badezimmer
Badezimmer 1
- Dusche
- Badewanne
- Waschbecken
- Toilette
- Bidet
- Föhn
- Tageslicht

Kochen/Wohnen
- Kaffeemaschine: Kaffeemaschine, Kapsel-Kaffeemaschine
- Kühl-/Gefrierschrank: Gefrierfach, Tiefkühlschrank, Kühlschrank
- Herd: Glaskeramikkochfeld
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Minibackofen
- Toaster
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Spülmaschine
- Geschirrtücher
- Anzahl Esstische: 1
- Gesamtzahl Sitzplätze: 2
- Anzahl Wohnzimmer: 1

Entertainment
- Fernseher: TV

Hauswirtschaft
- Bügeleisen
- Staubsauger
- Ventilator: keinen

Nachhaltigkeit
- Wassersparende Geräte
- Erneuerbare Energien
- Hausisolierung

Außenbereich
- Grillen nicht zulässig

Umgebung
- nächstgelegene Ortsmitte: 1,5 km
- Lebensmittelhandel: 1,0 km
- Bars/Clubs/Ausgehen: 1,5 km
- Cafés/Restaurants: 1,0 km
- Bahnhof: 4,0 km
- Flughafen: 120,0 km
- Autobahn: 30,0 km
- nächste Haltestelle ÖPNV: 50 m
- See: 2,0 km
- Fluss: 40 m
- Wassersport: 2,0 km
- Anlegeplatz: 2,0 km
- Angelplatz: 2,0 km
- Golfplatz: 5,0 km
- Fahrrad-Verleih: 3,0 km
- Wanderweg: 800 m
- Reitmöglichkeit: 1,0 km
- Ski
- Skiabfahrt: 5,0 km
- Skischule: 4,0 km
- Skilanglauf: 1,0 km
- Skibus: 70 m
- Berg-/Seilbahn: 4,0 km



Art d. Gebäudes: Mehrparteienhaus. Grundstücksfläche: 6500m². Baujahr: 2023. Anbieter wohnt auf dem Grundstück.